предложения
Наша комиссия от 2%___________Мы работаем в Ваших интересах!___________Наша комиссия от 2%___________Решаем любой квартирный вопрос___________
Купить

 

Продажа недвижимости

Процесс продажи квартиры с помощью агентства недвижимости «Первая Линия»

  1. Вы звоните нам, +7 (985) 417-64-92 и договариваетесь о встрече с риэлтором в удобное для Вас время и в удобном месте.

  2. Наш сотрудник подробно ответит на все ваши вопросы, вместе с вами разберет все нюансы договора на продажу квартиры. По желанию вместе с Вами составит дополнения.

  3. Теперь можно планировать стратегию продажи квартиры. Ваш риэлтор собирает все нужные документы и подготавливает их к сделке, составляет рекламные тексты и делает фотографии вашей недвижимости. Размещает рекламу в специализированных изданиях и в сети интернет и полностью берет на себя все переговоры и показы квартиры потенциальными клиентам.

  4. Покупатель найден. Наш сотрудник подготавливает авансовые соглашения и сторона покупателя вносит аванс за квартиру. Аванс является подтверждением серьезности намерений покупателя.
    Мы улаживаем все юридические и технические вопросы со стороной покупателя и назначаем удобную для обеих сторон дату выхода на сделку.

  5. Сделка проходит через крупный банк. Средства закладываются в банковскую ячейку. На сделке мы полностью представляем и защищаем ваши интересы.

  6. После того, как Вы получаете средства на руки, поздравляем Вас с выгодной продажей и всегда будем рады помочь Вам снова!

В последнее время на рынке современной недвижимости все довольно традиционно: кто-то продает, а кто-то приобретает квартиры. Если вы в данный момент оказались непосредственно в роли продавца, ваша основная задача - не продешевить. Так на что же, если вы решили продавать квартиру, стоит обращать внимание.

Во-первых, взвесьте все моменты, которые способны так или иначе повлиять на ее стоимость. Главная ошибка продавцов квартиры - это попытка сделать в ней ремонт непосредственно перед самой продажей жилья. Затеяв ремонт, вы в итоге потратите массу и средств, и к тому же упустите время, а в результате на стоимость вашего жилья тот факт, что квартира отремонтирована, практически никакого отпечатка не наложит.

Ведь максимум, что сможете вы сделать, - это достаточно хороший, но все же весьма посредственный ремонт, но покупателю все равно в итоге придется переделывать квартиру и ваш ремонт под себя самого. Его может не устроить что угодно - цвет обоев, тип покрытия пола, или текстура керамической плитки. Именно поэтому продажа квартир практически никаким образом не связана непосредственно с состоянием имеющейся внутренней отделки квартиры.


Но что же оказывает влияние на стоимость продаваемого жилья? Если косметическое состояние конкретной квартиры может быть достаточно любым, то все-таки состояние основополагающих вещей, к примеру, как штукатурка, полы, проводка, окна, отопление должно удовлетворять минимальнальным требованиям. Ведь никому не захочется приобретать квартиру, где невозможно жить: батареи отпилены, с потолка течет, трубы протекают и др.

Очень влияет также и район, в котором находится дом. Конечно, квартира в центре города всегда приоритетнее любой другой. Но продажа квартир, которые расположены в экологически чистых, зеленых районах, при одновременном наличии поблизости всей нужной инфраструктуры - также довольно неплохой вариант. Но не думайте, что если вы назовете место на окраине города от которого идти потребуется 30 минут до ближайшего приличного гастронома и где каждую неделю могут отключать воду, как холодную, так и горячую, экологически благоприятным районом, как-то сможете привлечь потенциального покупателя. Учитывайте, что покупатель совсем не глупее чем вы, и подобная уловка способна сыграть именно против вас же, так как ваши слова будут восприниматься, вероятнее всего, как явное лицемерные и попросту способны оттолкнуть людей.

Кроме того, наличие инфраструктуры - это момент, который весьма повышает привлекательность продаваемого жилья. Если поблизости с домом находится полноценный супермаркет, а также школа и детский сад, а во дворе расположена хорошая детская площадка, тогда привлекательность продаваемой квартиры возрастает в разы.

Влияет на конечную стоимость квартиры также и этаж, на котором эта квартира расположена. Первые, а также последние этажи считаются достаточно невыгодными. Исключение составляют лишь квартиры, окна в которых выходят на достаточно людные улицы. Если ваша квартира расположена на первом этаже, вы имеете хороший шанс продать ее довольно дорого, поскольку за такими квартирами очень часто просто охотятся предприниматели, которые хотят открыть магазинчики. После некоторой перепланировки и вывода входной двери на фасад дома, магазин будет практически готов, а вы получите приличные деньги. Если квартиру приобретают для того, чтобы в ней жить, тогда ее стоимость будет отличаться в зависимости от того населенного пункта, где она находится.

Если продажа квартир осуществляется в крупном городе, экологическая обстановка в котором будет оставлять желать лучшего, то самыми дорогими будут квартиры, расположенные выше пятого этажа. Ведь именно на данной высоте концентрация засоряющих воздух вредных веществ существенно сокращается. Но если город сравнительно небольшой и тихий, тогда самыми приоритетными квартирами для продажи станут второй-четвертый этажи.


Можете сразу оставить заявку, а наши специалисты предоставят вам полную информацию
* Ваше имя:
Введите реальное имя, чтобы мы знали как к вам обращяться


* Ваш контактный телефон
Введите номер телефона, чтобы мы знали как с вами связаться


* Ваш E-mail:
Введите реальный e-mail адрес, на него вы получите ответ на ваше сообщение


* Тема сообщения:


* Сообщение:

Продать
Аренда
Срочный выкуп
Сертификаты и Субсидии
Сопровождение
Заказ и оформление документов
Контакты
 
© Первая Линия 2010-2016

Тел: +7 (985) 417-64-92